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ライフプランに不動産を活用したプランを記入

ライフプランに不動産を活用したプランを記入していただきたい。例えば、住宅を購入した場合、家賃の代わりに住宅ローンを支払うことで計画してみる。賃料を月額１０万円とすれば、この賃料に対し、２年に１度更新料の支払いを計上したと思うが、もちろんこの支払いがなくなる。そして、私が推奨する賃料以下の支払いで購入できるマンション等を購入したシミュレーションで数字を入れてもらえば、返済終了期日をもって支払いが終了するから、支出は大きく下がることがわかる。理想的な話であれば、定年退職をすると同時に住宅ローンの返済が終わることが望ましい。仮に、住宅ローンの返済が終わらない場合であっても、退職金で一部繰り上げ返済して、退職後の支出を減らすようにすれば、退職後の生活を安定させることができる。また不動産所得については、一応、現金で購入する場合の目安としては８％、２００万円くらい用意してワンルームマンションを購入し、レバレッジをかけて運用するとすれば１５％程度で計算すればよい。